Meer levensloopbestendige woningen, meer appartementen – en het liefst in eigen wijk. Maar waar dan? Woningsplitsen is een andere optie. Het biedt kansen om het woningaanbod te vergroten, de bestaande woning te verduurzamen en levensloopbestendig in te richten. Platform Woonopgave start nu een pilot in de Merenwijk, in nauwe samenwerking met de wijkvereniging.

Veel oudere Merenwijkers geven aan dat ze graag in hun eigen huis oud zouden willen worden, en in elk geval in de wijk willen blijven wonen. Uit verschillende onderzoeken, onder meer een grote enquête van Vereniging Eigen Huis, blijkt dat een deel van de Merenwijkers wel geïnteresseerd is in de mogelijkheid om de woning te splitsen en zo een nieuwe woning erbij te creëren. Daarbij wordt aangegeven dat men bij voorkeur de woning aanbiedt aan een jonger familielid of kennis.

Pilot woningsplitsen in de Merenwijk

Platform Woonopgave start nu, in samenwerking met de wijkvereniging, een pilot in de Merenwijk. Splitsen kan een complex proces zijn en het is soms lastig in te schatten of de eigen woning daarvoor geschikt is. Platform Woonopgave zal voor een aantal voorbeeldwoningen een uitwerking maken hoe deze gesplitst kunnen worden (in tekeningen en maquette). Om het makkelijker te maken werken we met de gemeente Leiden aan een roadmap van het proces. Die moet bewoners helpen bij de uitvoering. De ervaringen gebruikt Platform Woonopgave ook om de gemeente Leiden te adviseren over soepelere regels. Zo kan de Merenwijk een voorbeeld worden voor andere wijken.

Interesse? Vul (vrijblijvend) de enquête in!

Bent u (vrijblijvend) geïnteresseerd? Dan willen we u vragen deze enquête in te vullen. We horen graag hoeveel bewoners interesse hebben, wat u erin aantrekt, waar uw zorgen liggen, wat uw woonbehoeftes zijn of wat u eventueel tegenhoudt. Zo kunnen we goed inschatten welke hulp geboden dient te worden. In mei of juni zal er een wijkbijeenkomst georganiseerd worden om alle geïnteresseerden verder te informeren.

Waarom? En waarom in de Merenwijk?

De Merenwijk is ooit opgezet als een fijne groene gezinswijk. Het is nog steeds een fijne wijk, maar net als in veel andere wijken uit de jaren ’70, is het aantal gezinnen afgenomen. De kinderen zijn inmiddels uit huis en veel ouderen blijven achter in de grote gezinswoning. Dit is ook terug te zien in het totaal aantal inwoners van de wijk, wat de afgelopen jaren is afgenomen. Gelijktijdig is er een grote wooncrisis, waarbij het voor jonge mensen bijna onmogelijk is om een woning te bemachtigen. Het aanbod is vaak gering en onbetaalbaar.

Tegelijkertijd is het mogelijk om tijdens het splitsen de bestaande woning ook te verduurzamen en levensloopbestendig in te richten, zodat de huidige bewoners daarna een volledige toekomstbestendige woning bezitten. Tenslotte, kan de aanwezigheid van een nieuwe bewoner zorgen voor meer sociale interactie, minder eenzaamheid en hulp dichtbij voor als dat een keer nodig is.

Platform Woonopgave

Platform Woonopgave schreef het rapport ‘Beter benutten van bestaande rijtjeswoningen‘ en richt zich daarbij op buurten met rijtjeswoningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ‘80. In het rapport beschrijven ze de verschillende manieren waarop woningen gesplitst kunnen worden. De potentie is enorm, stelt het rapport. Er zouden in Nederland op deze manier pakweg 1,25 miljoen woningen van 75 m2 netto toegevoegd kunnen worden aan de woningvoorraad, zonder dat het karakter van buurten ingrijpend verandert.

De pilot in de Merenwijk wordt mogelijk gemaakt door het College van Rijksbouwmeester en Rijksadviseurs, als vervolg op het rapport.